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I.
Rohbau
1.1
Erd- und Fundamentarbeiten
1.2 Isolierung des Gebäudes, Beton- und Maurerarbeiten
1.3 Dachkonstruktion
1.4 Außengehweg und Sockel
1.5 Entwässerung
II.
Ausbau
2.1
Verputz
2.2 Anstrich und Farbwahl
2.3 Fliesen - Wand
2.4 Fliesen - Böden
2.5 Fenster und Türen
2.6 Küche
2.7 Sanitäre Installationen, Bäder
2.8 Elektroinstallation
2.9 Heizung
III.
Sonstiges
I.
Rohbau
1.1
Erd- und Fundamentarbeiten
Aushub für die Streifenfundamente, Einzelfundamente bis auf festen
Baugrund. Die Herstellung der Stahlbetonfundamente erfolgt gemäß
den statischen Erfordernissen, der Bodenbeschaffenheit und der Grundstückstopographie.
1.2
Isolierung des Gebäudes, Beton- und Maurerarbeiten
Auf die erstellten Betonfundamente wird eine Schicht Betonformstein
gemauert. Zusätzlich wird Bitumenpappe zum Schutz gegen aufsteigende
Feuchtigkeit eingesetzt. Erstellung eines eisenarmierten betonierten
Ringankers. Verlegung der Stahlbetonfertigteilträger in einem Abstand
von mindestens 40 cm zum Erdreich. Einsetzen der Fertigteile (Kappendecke)
zwischen die Stahlbetonträger. Zur Aussteifung wird auf diese Fertigteildecke
eine 3 cm starke Ortbetonschicht aufgetragen. Der entstandene Hohlraum
zwischen Erdreich und Unterkante Fußboden (40 cm) und der Einsatz
von Lüftungsziegeln sorgt aufgrund der stetigen Luftzirkulation
für eine sehr gute Isolierung des Gebäudes gegen aufsteigende Feuchtigkeit.
Die Außenwände der Wohnbereiche haben folgenden Aufbau: - 20 cm
starke Betonformsteine - 6 cm starke Luftkammer - Isolierung durch
4 cm starke Polyestyrol Platten - 7 cm starke Lochziegelsteine -
Innerer Abschluß mit Gipsputz Die Innenwände bestehen je nach Anforderung
aus 20 cm Betonformsteinen mit Beton vergossen bei tragenden oder
aus Ziegeln bei nichttragenden Raumtrennwänden. Als letzte Schicht
vor Auflage der zweiten Stahlbetonfertigteildecke wird ein zweiter
Ringanker erstellt.
1.
3 Dachkonstruktion
Nach Fertigstellung der 2. Fertigteildecke erfolgt die Dachkonstruktion.
Erstellung einer belüfteten Luftkammer zwischen Fertigteildecke
und äußerer Dachhaut (Dachziegel). Zur Aussteifung: Erstellung von
vertikalen Mauern den Dachneigungen angepaßt, bestehend aus auf
Lücke gesetzten Lochziegeln. Schrägdecke bestehend aus Mörtelschicht
(2 cm stark) verschweissten Bitumenbahnen und Dachdeckung aus arabischen
Ziegeln naß verlegt im Mörtelbett. In Außenwände werden wiederum
Lüftungsziegel gesetzt. Das im Zusammenhang mit Luftkammer und den
auf Lücke gesetzten Lochziegelmauern erstellte Dach gewährleistet
Isolierung, und die stetige Luftzirkulation Schutz vor Feuchtigkeitsentwicklung.
1.4
Außengehweg und Sockel
Bei allen Haustypen wird, den Außenwänden des eigentlichen Wohnbereiches
(überbauter Raum) entsprechend, ein sich den Geländegegebenheiten
durch Abschrägen anpassender 1,10 m breiter Gehweg aus Beton erstellt.
Die selben Außenwände erhalten zum Schutz vor aufspritzendem Regenwasser
eine vom Boden aus 60 cm hohe Natursteinverkleidung.
1.5 Entwässerung
Alle Abwasserleitungen werden aus PVC Rohren hergestellt. Die Klärgrube
besteht aus einem Zwei-Kammer-System mit Sickerschacht.
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II.
Ausbau
2.1 Verputz
Die Außenwände werden mit einem regenwasserhemmenden, wasserdampfdurchlässigen
und atmungsaktiven hochwertigen Mörtel verputzt. Farb- und Strukturmuster
sind vorhanden. Auf die Innenwände wird Gipsputz glatt aufgebracht.
Auf Wunsch auch Rauputz.
2.2
Anstrich und Farbwahl
Für die Farbwahl der Fassaden steht ein Musterkatalog des Außenmörtels
bereit. Die Innenwände werden mit Plastikfarbe, weiß gestrichen.
2.3
Fliesen - Wand
Bäder und Küche werden von Boden bis Decke verfliest. Die Fliesen
können in unseren Ausstellungsräumen ausgesucht werden.
2.4.
Fliesen - Böden
Bodenfliesen bei allen Haustypen sind Keramikfliesen (GRES-Catalan).
Diverse Muster, Formen und Farben stehen in unseren Ausstellungsräumen
bereit.
2.5
Fenster und Türen
Fenster und Balkon- bzw. Terrassentüren sind aus PVC oder Aluminium
hergestellt mit Dreh- /Kippbeschlag, Isolierverglasung (Climalit)
sowie mit aufrollbaren Fliegengittern. Auf Wunsch können auch Schiebefenster
bzw. -türen eingebaut werden. (Eine Fenster- bzw. Türhälfte schiebt
sich vor die zweite Hälfte.) Als Sicherung sind Fenster und Türen
entweder mit Rolläden aus PVC oder Aluminium mit Aufrollsicherung
oder mit massiven Eisengittern versehen. Massive Türen aus Pinienholz
werden im Innenbereich eingesetzt. Farbtöne für die Klarlackwahl
stehen zur Verfügung
2.6
Küche
Die Einbauküchen entsprechen den neuesten Anforderungen an Materialqualität
und Verarbeitung. Ausstattung der Küche mit Backofen und Ceran-Kochfeld,
zweiteiliger Spüle aus Keramik oder Nirostastahl, Dunstabzug mittels
Ventilator über Ceran-Kochfeld. Die Arbeitsplatte kann je nach Wahl
aus Marmor (3 cm), Granit (2 cm) oder kunststoffbeschichteter MDF
Platte bestehen. Einbau eines Anschlusses für Waschmaschine oder
Spülmaschine. Mischbatterien und andere Ausstattungsmöglichkeiten
können in unseren Musterräumen besichtigt werden.
2.7.
Sanitäre Installationen, Bäder
Einbau-Badewanne oder Dusche mit Mischarmaturen und abnehmbarem
Duschbrausekopf, Waschbecken, Bidet (im Hauptbad), Toilette, Seifenablage,
Handtuchhalter, Papierhalter und weitere Accessoires. Die gesamten
sanitären Einrichtungen sind aus Keramik mit installierten Armaturen.
2.8
Elektroinstallation
Alle Elektroleitungen werden in Kunststoffrohren unter Putz verlegt.
Die Installation besteht aus mehreren Stromkreisen (6 je nach Haustyp).
Für jeden Stromkreis existiert eine automatische Sicherung. Zusätzlich
wird für alle Stromkreise ein FI-Schalter (Zweiphasen Fehlstromschutzschalter)
angeschlossen. Schalter und Steckdosen sind dem „Schuko“ System
entsprechend. Erdung aller Schalter, Steckdosen, Lichtpunkte. Alle
Haustypen erhalten einen Anschlußwert von 8,8 KW. Ein Anschluß für
Antenne (Fernseher, Radio), Telefon wird ebenfalls gewährleistet.
Lichtpunkte an Außenwänden d. h. an jeder Fassade ist ein Lichtpunkt
(total 4 Stück) vorgesehen. Alle Zimmer werden mit der gesetzlich
geforderten Anzahl an Steckdosen, Lichtschaltern und Lichtpunkten
versehen.
2.9
Heizung
Die Warmwasseraufbereitung wird ralisiert mittels einer Mischwandgastherme
mit ausreichender Leistung für eine Heizungsinstallation sowie für
Brauchwasser, welches in einem Boiler mit 120 l Fassungsvermögen
gespeichert wird. Die Radiotoren bestehen aus Aluminium mit einer
Wärmeabgabe von ungefähr 150 kcal/h pro Einheit. Das Heizsystem
wird über ein Hauptthermostat, welches im Wohn-Eßzimmer positioniert
wird, gesteuert. Die Installation zwischen Boiler und Radiotoren
wird mit isolierten Kupferrohren verschiedenen Durchmessers ausgeführt.
Die Innen-Gasinstallation vom Generalschließventil aus, welches
an der Hauswand positioniert wird, bis zum Boiler, wird mittels
sichtbaren Kupferrohren (ohne Einmauerung) gem. spanischer Baunorm
erstellt.
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III.
Sonstiges
Einbau
eines Kamins. Bäder und Küchen erhalten als Wandabschluß zur Decke
Stuckzierleisten. Im Wohn-/Eßbereich kann auf Wunsch eine Holzbalkendecke
eingebaut werden. Abstand der Balken 70 cm (Achsmaß) mit Gipsplattenverkleidung.
Hinweis: Diese Baubeschreibung annulliert alle bisherigen Baubeschreibungen.
und Ihrer Inneneinrichtung.
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